Tres religiosas “martirizadas” en 1936, dos de ellas en Gandía, serán beatificadas el próximo sábado

La beatificación de estas tres religiosas, que se dedicaban a atender a enfermos en sus domicilios particulares, será presidida, en representación del papa Francisco, por el cardenal Ángelo Amato, prefecto de la Congregación para las Causas de los Santos, según ha informado el Arzobispado en un comunicado.

Los actos de homenaje a las religiosas mártires darán comienzo el viernes con la acogida oficial de los peregrinos en el Palacio de Congresos de Girona tras la que se celebrarán las vísperas solemnes en la basílica parroquial de Sant Félix de Gerona.

   Fidela Oller, oriunda de Bañolas (Gerona), era superiora de la comunidad de Gandia de las religiosas del Instituto San José de Gerona , a la que pertenecía Josefa Monrabal, natural de la propia ciudad gandiense. Ambas fueron asesinadas el 29 de agosto de 1936 en ‘La Pedrera’ de Gandía (Valencia), junto a la carretera que enlaza con la localidad de Xeresa (Valencia). La tercera religiosa que será beatificada, Facunda Margenat, nació en Gerona y fue asesinada en Barcelona a finales de agosto de 1936.

En la diócesis de Valencia, cuya delegación para las Causas de los Santos instruyó el proceso canónico de estas tres religiosas desde 2001 a 2003, tendrá lugar al día siguiente de la beatificación, el domingo, una misa de acción de gracias por la beatificación, presidida por el cardenal Cañizares en la colegiata de Gandia.

La celebración dará comienzo a las 12.30 horas y está prevista la participación de centenares de fieles, entre ellos, participantes en la celebración de Girona, desde donde se desplazarán en autobuses hasta Gandia.

La congregación de religiosas del Instituto de San José de Gerona fue fundada en 1870 por María Gay Tibau, natural de Llagostera (Girona), y en proceso de canonización. Las religiosas realizan su labor “en los ámbitos de la salud, la educación y la asistencia geriátrica, llevando a cabo una labor de acompañamiento en la enfermedad, la vejez y la marginalidad”, según han señalado fuentes de la congregación.

En la actualidad, el Instituto está presente en Europa, América Latina y África, en un total de 54 comunidades formadas por más de 400 hermanas que se dedican fundamentalmente a la atención de centros hospitalarios y al cuidado de ancianos en países como Colombia, Venezuela, Argentina, México, Perú, Rwanda, Congo, Camerún, Guinea Ecuatorial, Italia, Francia y España. En la diócesis de Valencia, la congregación de ‘San José de Gerona’ cuenta con dos comunidades, en Gandia y en Burjassot.

noticia

El Instituto de Religiosas de San José de Gerona celebra el 50 aniversario del Colegio Sagrada Familia

El Instituto de Religiosas de San José de Gerona celebra el 50 aniversario del Colegio Sagrada Familia

El Instituto de Religiosas de San José de Gerona celebra el 50 aniversario del Colegio Sagrada Familia, una de las instituciones educativas del Instituto fundada en 1966 por la Madre María Gay Tibau. La escuela, fundamentada en los valores del respeto, la igualdad y la inclusión, ha desarrollado un extenso programa de actividades conmemorativas durante 2016 entre las que se incluyen eventos festivos y jornadas participativas.

En el marco de la celebración del 50 aniversario la institución tiene previsto organizar un festival de final de curso con presencia de padres y alumnos, previsto para el 10 de junio, que girará en torno a lo sucedido en la escuela en el año del  aniversario. Asimismo, la escuela llevará a cabo una gran salida a El Collell, un complejo lúdico deportivo ubicado entre el Pla de l’Estany y la Garrotxa que culminará con una arrozada el 20 de junio.

Durante los pasados meses el colegio ha mantenido un intenso calendario de actividades conmemorativas para la comunidad. Destaca la presentación de un libro-relato sobre la historia del centro en el marco de una jornada festiva el pasado 19 de enero, la organización de una semana con actividades integradoras basadas en el deporte y el conocimiento, del 14 al 18 de marzo, o un concurso literario para alumnos el 22 de abril.

El Colegio Sagrada Familia es una institución educativa concertada con el Departament d’Ensenyament de la Generalitat de Catalunya de educación Infantil y Primaria. El centro está adscrito al Instituto de Religiosas de San José de Gerona y promueve la formación integral de los alumnos partiendo de una concepción cristiana y humanista de la persona, de la vida y del mundo y prepararlos para participar activamente en la transformación y mejora de la sociedad.

La Hna. Ana Mérida Montoya, Responsable de la Obra Social del Instituto de Religiosas de San José de Gerona, ha comentado que están  “muy satisfechas con la labor hecha hasta ahora. Sobre todo, con la progresión tan positiva, dado el actual contexto de crisis, donde es más necesario que nunca la ayuda y solidaridad para paliar las desigualdades sociales. Queremos dar las gracias a todos aquellos que han colaborado con nosotros y animamos a quien pueda que ayude de la mejor forma posible”.

El Instituto de Religiosas de San José de Gerona, fundado por la venerable Madre María Gay Tibau en 1870 en la ciudad de Girona cuya misión es prestar asistencia a las necesidades sanitarias, sociales educativas y espirituales de los enfermos y los más desfavorecidos.  El instituto cuenta con clínicas y residencias en Europa que contribuyen, con parte de los recursos que generan, a la realización de la Obra Social que el Instituto desarrolla en África y América Latina con centros de salud y proyectos sociales concretos.

Para saber más del Instituto de religiosas de San José de Gerona leer paperblog.com

El mercado del alquiler en España necesita medio millón de viviendas

El negocio del alquiler supone una apuesta segura de futuro para inversores y compañías, según han concluido los expertos reunidos por el Club Inmobiliario ESADE Alumni

Las cifras atestiguan que el alquiler es, cada vez más, un mercado de futuro para compañías e inversores. Esta es la principal conclusión del encuentro celebrado este miércoles por el Club Inmobiliario ESADE Alumni en su XVII Jornada Anual, en el que se ha analizado la viabilidad de este negocio tanto desde el punto de vista operativo como desde el lado de la financiación.

Eduard Mendiluce, presidente del club y consejero delegado de Anticipa, ha sido el encargado de inaugurar el evento. El directivo ha señalado que el alquiler residencial “ha venido para quedarse”, ya que responde a los cambios estructuralesque ha vivido la sociedad española en los últimos años.

En este sentido, Mendiluce ha indicado que hoy por hoy en España no existe un parque de viviendas en alquiler de calidad que dé respuesta a la actual demanda.

Clientes jóvenes potenciales

Josep Oliver, catedrático de Economía Aplicada de la Universitat Autònoma de Barcelona, ha puesto números a esta realidad. Según los datos del INE, un 42% de los jóvenes de entre 20 y 39 años viven con sus padres. En total, alrederor de cinco millones de personas; de las cuales 2,3 millones cuentan actualmente con un empleo.

“Dentro de este grupo, podemos predecir una demanda de 500.000 viviendas de alquiler en España en los próximos años”, ha explicado Oliver.

Modelos en Europa

Durante las ponencias también se han comparado los modelos empresariales vinculados al alquiler que existen en Europa. Uno de ellos es el de Alemania, donde existen un par de compañías que gestionan parques de 200.000 y 300.000 viviendas, ha apuntado Mendiluce.

Otro de los ponentes, Guillermo Baygual, director Inmobiliario para Europa de JP Morgan, se ha referido a los diferentes marcos normativos que existen en el continente. Y ha apuntado al inglés como el que más protege los intereses del propietario, y al holandés como el más favorable para los inquilinos.

 Para saber más de Anticipa leer economiadiginal.com

EL ALQUILER RESIDENCIAL EN ESPAÑA, UN MERCADO DE FUTURO

El Club Inmobiliario ESADE Alumni ha celebrado su XVII Jornada Anual, centrada en el mercado del alquiler residencial en España y Europa, y su viabilidad tanto desde el punto de vista de operaciones como de la financiación y de mercado de capitales

Eduard Mendiluce, presidente del Club Inmobiliario ESADE Alumni y encargado de inaugurar la jornada, ha afirmado que el alquiler residencial es una apuesta de futuro y se ha referido a los modelos empresariales que operan en otros países europeos, como Alemania, en los que hay un par de compañías que gestionan parques de 200.000 y 300.000 viviendas.

Mendiluce, CEO de Anticipa, ha asegurado que el alquiler residencial “ha venido para quedarse”, porque responde a cambios estructurales, y ha señalado que hoy por hoy no existe un parque de viviendas residenciales en alquiler de calidad que dé respuesta a la demanda.

En la primera ponencia de la jornada, Josep Oliver, catedrático de Economía Aplicada de la Universidat Autònoma de Barcelona, ha concretado la procedencia de esa demanda. Según datos del INE, un 42% de los jóvenes de 20 a 39 años viven con sus padres, aproximadamente cinco millones. De estos, 2,3 millones tienen empleo, “y dentro de este grupo, podemos predecir una demanda de 500.000 viviendas de alquiler en España en los próximos años”.

El mercado inmobiliario en Europa

Guillermo Baygual, director de Industrias Diversificadas e Inmobiliario para EMEA de JP Morgan, ha analizado el mercado desde el punto de vista del inversor, que “busca obtener rentabilidad con poca percepción de riesgo”.

En el marco europeo se refirió al marco normativo inglés como el que más protege los intereses del propietario y al holandés como el más favorable a los inquilinos. Baygual ha añadido que un vehículo cotizado de alquiler residencial tendría sentido a partir de un tamaño mínimo y una rentabilidad que combine el rendimiento por alquiler y por venta de patrimonio.

Por su parte, Pau Pérez de Acha, director general de Sogeviso, ha centrado su ponencia en el alquiler social. En Europa la media de alquileres disponible destinado a este fin es del 12%, mientras que en España, según la fuente consultada, se sitúa entre el 0,8% y el 2%.

La jornada anual se ha clausurado con la mesa redonda, “Experiencias europeas y españolas”, que ha contado, entre otras, con la intervención de Thierry Beaudemoulin. El CEO de Immeo ha analizado el mercado de alquiler alemán, con una tasa del 45% de la población que vive en vivienda de propiedad, una de las más bajas de Europa.

Luis Sánchez Barco, director de Asset Management de Servihabitat, ha insistido en la necesidad, no sólo de un cambio normativo para potenciar el mercado de alquiler, sino de un cambio cultural, para que un plazo de arrendamiento de más de 10 años sea considerado “normal” y permita a los inquilinos considerar que las viviendas alquiladas son “su casa”.

El 15% de las viviendas españolas son de alquiler

Por último, Luis Moreno Salas, director de Estrategia y desarrollo de negocio de Acciona Real Estate, ha pronosticado igualmente un futuro positivo para el mercado inmobiliario residencial de alquiler, de acuerdo con los siguientes parámetros: la eliminación de los incentivos fiscales por la compra de vivienda; el coste de mantenimiento de una vivienda en propiedad, similar al coste de un alquiler, y la recuperación del mercado de trabajo, que está aumentando la movilidad geográfica y por tanto, la demanda de flexibilidad en el mercado inmobiliario residencial.

Moreno ha señalado la insuficiencia financiera para la adquisición como otro de los factores claves que influirá en el aumento del porcentaje de alquiler residencial en España  a corto plazo. En la actualidad el 15% de las viviendas españolas corresponden a un régimen de alquiler. En 1970, ese porcentaje llegó al 30% de todo el parque de viviendas disponibles.

La jornada Anual del Club Inmobiliario ESADE Alumni ha contado con la asistencia de más de 150 especialistas en el sector inmobiliario que han valorado muy positivamente la calidad y la actualidad de las ponencias y estudios presentados.

Para saber más de Anticipa leer realestatepress.com

La población de entre 20-39 años demandará unas 500.000 viviendas en alquiler

Durante los próximos años, los ciudadanos de entre 20 y 39 años podrían demandar 500.000 viviendas en alquiler, ha dicho hoy el catedrático de Economía Aplicada de la Universidat Autònoma de Barcelona Josep Oliver en una jornada realizada en Esade.

Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), un 42 % de los jóvenes de 20 a 39 años viven con sus padres, aproximadamente cinco millones. De estos, 2,3 millones tienen empleo, y dentro de este grupo, se puede predecir una demanda de 500.000 viviendas de alquiler en España en los próximos años.

El presidente del Club Inmobiliario ESADE Alumni y encargado de inaugurar la jornada, Eduard Mendiluce, ha afirmado que el alquiler residencial es una apuesta de futuro y “ha venido para quedarse”.

El director de Industrias Diversificadas e Inmobiliario para EMEA de JP Morgan, Guillermo Baygual, ha subrayado que el marco normativo británico el que más protege los intereses del propietario y el holandés es el más favorable para los inquilinos.

Desde Servihabitat, Luis Sánchez Barco, reclama un cambio normativo para potenciar el mercado de alquiler y un cambio cultural para que un plazo de arrendamiento de más de 10 años se considere “normal” y permita a los inquilinos considerar que las viviendas alquiladas son “su casa”.

Para saber más de Anticipa leer lavanguardia.com

Expertos del sector inmobiliario apuntan al alquiler residencial como mercado de futuro en España

Cifran en medio millón la demanda de viviendas de alquiler en los próximos años

Expertos y directivos del sector inmobiliario ven el alquiler residencial en España como mercado de futuro, emulando modelos empresariales que operan en otros países, como Alemania, con empresas que gestionan parques de 200.000 y 300.000 viviendas.

Esta es una de las conclusiones de la XVII Jornada Anual del Club Inmobiliario Esade Alumni celebrada este miércoles en Barcelona y que ha contado con más de 150 especialistas del sector, ha informado Esade en un comunicado.

El presidente de este club y consejero delegado de Anticipa, Eduard Mendiluce, ha abierto la jornada apuntando que el alquiler residencial “ha venido para quedarse”, ya que responde a cambios estructurales.

No obstante, ha destacado que en estos momentos no existe un parque de viviendas residenciales en alquiler de calidad que dé respuesta a esta creciente demanda.

El catedrático de Economía aplicada de la UAB, Josep Oliver, la ha cifrado en 500.000 viviendas en los próximos años en España y ha concretado que esta demanda vendrá de la mano del grupo de población de jóvenes entre 20 y 39 años, ya que un 42% vive con sus padres.

El director de estrategia y desarrollo de negocio de Acciona Real Estate, Luis Moreno, ha señalado que el 15% de las viviendas españolas son en régimen de alquiler –en 1970 alcanzó el 30%– y ha pronosticado un futuro positivo para este mercado.

Como elementos que lo pueden acelerar ha citado la eliminación de los incentivos fiscales por la compra de vivienda y la recuperación del mercado de trabajo, que aumenta la movilidad geográfica y una demanda de vivienda más flexible.

EXPERIENCIAS EUROPEAS

Durante la jornada, Guillermo Baygual, director de Industrias Diversificadas e Inmobiliario para Emea de JP Morgan, también ha analizado el mercado desde el punto de vista del inversor y ha destacado que busca obtener rentabilidad “con poca percepción de riesgo”.

En el marco europeo se ha referido al marco normativo inglés como el que más protege los intereses del propietario y al holandés como el más favorable a los inquilinos.

Por su parte, Pau Pérez de Acha, director general de Sogeviso, ha centrado su ponencia en el alquiler social y ha señalado que en Europa la media de alquileres disponible destinado a este fin es del 12%, mientras que en España se sitúa entre el 0,8% y el 2%.

En mesa redonda, el Ceo de Immeo, Thierry Beaudemoulin, ha analizado el mercado de alquiler alemán, con una tasa del 45% de la población que vive en vivienda de propiedad, de las más bajas de Europa.

El director de Asset Management de Servihabitat, Luis Sánchez Barco, también ha incidido en la necesitad de un “cambio cultural”, para que un plazo de arrendamiento de más de 10 años sea considerado normal y permita a los inquilinos considerar que las viviendas son su casa.

Para saber más de Anticipa leer eleconomista.es

Expertos del sector inmobiliario apuntan al alquiler residencial como mercado de futuro en España

Cifran en medio millón la demanda de viviendas de alquiler en los próximos años

Expertos y directivos del sector inmobiliario ven el alquiler residencial en España como mercado de futuro, emulando modelos empresariales que operan en otros países, como Alemania, con empresas que gestionan parques de 200.000 y 300.000 viviendas.

Esta es una de las conclusiones de la XVII Jornada Anual del Club Inmobiliario Esade Alumni celebrada este miércoles en Barcelona y que ha contado con más de 150 especialistas del sector, ha informado Esade en un comunicado.

El presidente de este club y consejero delegado de Anticipa, Eduard Mendiluce, ha abierto la jornada apuntando que el alquiler residencial “ha venido para quedarse”, ya que responde a cambios estructurales.

No obstante, ha destacado que en estos momentos no existe un parque de viviendas residenciales en alquiler de calidad que dé respuesta a esta creciente demanda.

El catedrático de Economía aplicada de la UAB, Josep Oliver, la ha cifrado en 500.000 viviendas en los próximos años en España y ha concretado que esta demanda vendrá de la mano del grupo de población de jóvenes entre 20 y 39 años, ya que un 42% vive con sus padres.

El director de estrategia y desarrollo de negocio de Acciona Real Estate, Luis Moreno, ha señalado que el 15% de las viviendas españolas son en régimen de alquiler –en 1970 alcanzó el 30%– y ha pronosticado un futuro positivo para este mercado.

Como elementos que lo pueden acelerar ha citado la eliminación de los incentivos fiscales por la compra de vivienda y la recuperación del mercado de trabajo, que aumenta la movilidad geográfica y una demanda de vivienda más flexible.

EXPERIENCIAS EUROPEAS

Durante la jornada, Guillermo Baygual, director de Industrias Diversificadas e Inmobiliario para Emea de JP Morgan, también ha analizado el mercado desde el punto de vista del inversor y ha destacado que busca obtener rentabilidad “con poca percepción de riesgo”.

En el marco europeo se ha referido al marco normativo inglés como el que más protege los intereses del propietario y al holandés como el más favorable a los inquilinos.

Por su parte, Pau Pérez de Acha, director general de Sogeviso, ha centrado su ponencia en el alquiler social y ha señalado que en Europa la media de alquileres disponible destinado a este fin es del 12%, mientras que en España se sitúa entre el 0,8% y el 2%.

En mesa redonda, el Ceo de Immeo, Thierry Beaudemoulin, ha analizado el mercado de alquiler alemán, con una tasa del 45% de la población que vive en vivienda de propiedad, de las más bajas de Europa.

El director de Asset Management de Servihabitat, Luis Sánchez Barco, también ha incidido en la necesitad de un “cambio cultural”, para que un plazo de arrendamiento de más de 10 años sea considerado normal y permita a los inquilinos considerar que las viviendas son su casa.

Para saber más de Anticipa leer lainformacion.com

Expertos del sector inmobiliario apuntan al alquiler residencial como mercado de futuro en España

Cifran en medio millón la demanda de viviendas de alquiler en los próximos años

Expertos y directivos del sector inmobiliario ven el alquiler residencial en España como mercado de futuro, emulando modelos empresariales que operan en otros países, como Alemania, con empresas que gestionan parques de 200.000 y 300.000 viviendas.

Esta es una de las conclusiones de la XVII Jornada Anual del Club Inmobiliario Esade Alumni celebrada este miércoles en Barcelona y que ha contado con más de 150 especialistas del sector, ha informado Esade en un comunicado.

El presidente de este club y consejero delegado de Anticipa, Eduard Mendiluce, ha abierto la jornada apuntando que el alquiler residencial “ha venido para quedarse”, ya que responde a cambios estructurales.

No obstante, ha destacado que en estos momentos no existe un parque de viviendas residenciales en alquiler de calidad que dé respuesta a esta creciente demanda.

El catedrático de Economía aplicada de la UAB, Josep Oliver, la ha cifrado en 500.000 viviendas en los próximos años en España y ha concretado que esta demanda vendrá de la mano del grupo de población de jóvenes entre 20 y 39 años, ya que un 42% vive con sus padres.

El director de estrategia y desarrollo de negocio de Acciona Real Estate, Luis Moreno, ha señalado que el 15% de las viviendas españolas son en régimen de alquiler –en 1970 alcanzó el 30%– y ha pronosticado un futuro positivo para este mercado.

Como elementos que lo pueden acelerar ha citado la eliminación de los incentivos fiscales por la compra de vivienda y la recuperación del mercado de trabajo, que aumenta la movilidad geográfica y una demanda de vivienda más flexible.

EXPERIENCIAS EUROPEAS

Durante la jornada, Guillermo Baygual, director de Industrias Diversificadas e Inmobiliario para Emea de JP Morgan, también ha analizado el mercado desde el punto de vista del inversor y ha destacado que busca obtener rentabilidad “con poca percepción de riesgo”.

En el marco europeo se ha referido al marco normativo inglés como el que más protege los intereses del propietario y al holandés como el más favorable a los inquilinos.

Por su parte, Pau Pérez de Acha, director general de Sogeviso, ha centrado su ponencia en el alquiler social y ha señalado que en Europa la media de alquileres disponible destinado a este fin es del 12%, mientras que en España se sitúa entre el 0,8% y el 2%.

En mesa redonda, el Ceo de Immeo, Thierry Beaudemoulin, ha analizado el mercado de alquiler alemán, con una tasa del 45% de la población que vive en vivienda de propiedad, de las más bajas de Europa.

El director de Asset Management de Servihabitat, Luis Sánchez Barco, también ha incidido en la necesitad de un “cambio cultural”, para que un plazo de arrendamiento de más de 10 años sea considerado normal y permita a los inquilinos considerar que las viviendas son su casa.

Para saber más de Anticipa leer lavanguardia.com

La demanda de viviendas en alquiler aumentará en 500.000 en los próximos años

Josep Oliver, catedrático de Economía Aplicada de la Universidad Autónoma de Barcelona (UAB), cifra en 500.000 la demanda de viviendas de alquiler en los próximos años por parte del grupo de población de 20 a 39 años con contrato laboral. Ésta es una de las conclusiones de la XVII Jornada Anual del Club Inmobiliario ESADE Alumni.

Eduard Mendiluce, presidente del Club Inmobiliario ESADE Alumni y encargado de inaugurar la jornada, ha afirmado que el alquiler residencial es una apuesta de futuro y se ha referido a los  modelos empresariales que operan en otros países europeos, como Alemania, en los que hay un par de compañías que gestionan parques de 200.000 y 300.000 viviendas.

Mendiluce, CEO de Anticipa, ha asegurado que el alquiler residencial “ha venido para quedarse”, porque responde a cambios estructurales, y ha señalado que hoy por hoy no existe un parque de viviendas residenciales en alquiler de calidad que dé respuesta a la demanda.

El mercado inmobiliario en Europa

Guillermo Baygual, director de Industrias Diversificadas e Inmobiliario para EMEA de JP Morgan, ha analizado el mercado desde el punto de vista del inversor, que “busca obtener rentabilidad con poca percepción de riesgo”. En el marco europeo se refirió al marco normativo inglés como el que más protege los intereses del propietario y al holandés como el más favorable a los inquilinos. Baygual ha añadido que un vehículo cotizado de alquiler residencial tendría sentido a partir de un tamaño mínimo y una rentabilidad que combine el rendimiento por alquiler y por venta de patrimonio.

Por su parte, Pau Pérez de Acha, director general de Sogeviso, ha centrado su ponencia en el alquiler social. En Europa la media de alquileres disponible destinado a este fin es del 12%, mientras que en España, según la fuente consultada, se sitúa entre el 0,8% y el 2%.

La jornada anual se ha clausurado con la mesa redonda, “Experiencias europeas y españolas”, que ha contado, entre otras, con la intervención de Thierry Beaudemoulin. El CEO de Immeo ha analizado el mercado de alquiler alemán, con una tasa del 45% de la población que vive en vivienda de propiedad, una de las más bajas de Europa.

Luis Sánchez Barco, director de Asset Management de Servihabitat, ha insistido en la necesidad, no sólo de un cambio normativo para potenciar el mercado de alquiler, sino de un cambio cultural, para que un plazo de arrendamiento de más de 10 años sea considerado “normal” y permita a los inquilinos considerar que las viviendas alquiladas son “su casa”.

El 15% de las viviendas españolas son de alquiler

Por último, Luis Moreno Salas, director de Estrategia y desarrollo de negocio de Acciona Real Estate, ha pronosticado igualmente un futuro positivo para el mercado inmobiliario residencial de alquiler, de acuerdo con los siguientes parámetros: la eliminación de los incentivos fiscales por la compra de vivienda; el coste de mantenimiento de una vivienda en propiedad, similar al coste de un alquiler, y la recuperación del mercado de trabajo, que está aumentando la movilidad geográfica y por tanto, la demanda de flexibilidad en el mercado inmobiliario residencial.

Moreno ha señalado la insuficiencia financiera para la adquisición como otro de los factores claves que influirá en el aumento del porcentaje de alquiler residencial en España  a corto plazo. En la actualidad el 15% de las viviendas españolas corresponden a un régimen de alquiler. En 1970, ese porcentaje llegó al 30% de todo el parque de viviendas disponibles.

Para saber más de Anticipa leer idealista.com

La demanda de viviendas de alquiler superará el medio millón entre la población de 20 a 39 años

La demanda de viviendas de alquiler del grupo de población de 20 a 39 años superará el medio millón en los próximos años en España, en el contexto de un mercado en el que un 15% de las viviendas corresponden ya a un régimen de alquiler.

Estas son algunas de las conclusiones de la XVII jornada anual del Club Inmobiliario ESADE Alumni, centrada en el mercado del alquiler residencial en España y Europa y su viabilidad tanto desde el punto de vista de operaciones como de la financiación y de mercado de capitales, y al que han asistido más de 150 especialistas del sector inmobiliario.

El presidente del Club Inmobiliario ESADE Alumni, Eduard Mendiluce, ha afirmado que el alquiler residencial es una “apuesta de futuro” y se ha referido a los modelos empresariales que operan en otros países europeos, como Alemania, en los que hay un par de compañías que gestionan parques de 200.000 y 300.000 viviendas.

El también consejero delegado de Anticipa ha asegurado que el alquiler residencial “ha venido para quedarse”, porque responde a cambios estructurales, y ha señalado que hoy por hoy no existe un parque de viviendas residenciales en alquiler de calidad que dé respuesta a la demanda.

Por su parte, el catedrático de Economía Aplicada de la Universidad Autónoma de Barcelona, Josep Oliver, ha concretado la procedencia de esa demanda. Según datos del INE, un 42% de los jóvenes de 20 a 39 años viven con sus padres, aproximadamente cinco millones, de los que 2,3 millones tienen empleo. “Dentro de este grupo, podemos predecir una demanda de 500.000 viviendas de alquiler en España en los próximos años”, ha apuntado.

De su lado, el director de Industrias Diversificadas e Inmobiliario para EMEA de JP Morgan, Guillermo Baygual, ha analizado el mercado desde el punto de vista del inversor, que “busca obtener rentabilidad con poca percepción de riesgo”.

En el marco europeo se refirió al marco normativo inglés como el que más protege los intereses del propietario y al holandés como el más favorable a los inquilinos.

A su vez, el director general de Sogeviso, Pau Pérez de Acha, se ha referido al alquiler social, ya que en Europa la media de alquileres disponible destinado a este fin es del 12%, mientras que en España se sitúa entre el 0,8% y el 2%.

CAMBIO NORMATIVO Y CULTURAL.

De igual forma, el CEO de Immeo, Thierry Beaudemoulin, ha analizado el mercado de alquiler alemán, con una tasa del 45% de la población que vive en vivienda de propiedad, una de las más bajas de Europa, al tiempo que el director de Asset Management de Servihabitat, Luis Sánchez, ha insistido en la necesidad de un cambio normativo para potenciar el mercado de alquiler y de un cambio cultural, para que un plazo de arrendamiento de más de 10 años sea considerado “normal” y permita a los inquilinos considerar que las viviendas alquiladas son “su casa”.

Por último, el director de Estrategia y desarrollo de negocio de Acciona Real Estate, Luis Moreno, ha pronosticado igualmente un futuro positivo para el mercado inmobiliario residencial de alquiler.

Éste pasará por la eliminación de los incentivos fiscales por la compra de vivienda; el coste de mantenimiento de una vivienda en propiedad, similar al coste de un alquiler, y la recuperación del mercado de trabajo, que está aumentando la movilidad geográfica y por consiguiente la demanda de flexibilidad en el mercado inmobiliario residencial.

Moreno ha señalado la insuficiencia financiera para la adquisición como otro de los factores claves que influirá en el aumento del porcentaje de alquiler residencial en España a corto plazo.

En la actualidad el 15% de las viviendas españolas corresponden a un régimen de alquiler, mientras que en 1970 ese porcentaje llegó al 30% de todo el parque de viviendas disponibles.

Para saber más de Anticipa leer eleconomista.es